Hengelo gld Ruurloseweg 49
Ruime vrijstaande boerderij / woonhuis met kantoorruimte ook
van buitenaf toegankelijk en
aangebouwde garage, gunstig gelegen aan de rand van het
dorp, omgeven door een fraai aangelegde tuin
rondom het huis met diverse terrassen en een vijver.
Twee inritten met plaats voor zes personenwagens.
Indeling: intree / hal met
garderobe, toilet en trap opgang met vide.
Woonkamer met schouw en ingebouwde houtkachel, aparte
eethoek, keuken met inbouw apparatuur (alle
vloeren met plavuizen) 58 m².
Bijkeuken met wasmachine aansluiting en provisiekast 8 m².
Werk (2e woon) kamer met aanrechtje / bar / kookgelegenheid
/ schoorsteen 25 m² en toegang tot
(wijn)kelder 8 m².
Gastenverblijf / kantoor of 5e slaapkamer met aparte douche
+ toilet 24 m².
Via de hal naar de berging met aanrecht, garage 32 m² met
een zolder via een vlizotrap.
Buiten: overdekte containers / houtberging 4 m².
Overdekt terras / carport met gebogen polyabonaat –
kanaalplaat helder (43 m²).
Overdekte opslag / carport naast de garage 20 m²
Verdieping: ruime overloop /
gang met vide en 4 royale slaapkamers 8,8 – 12,5 –
20 en 20 m² met diverse vaste inbouw kasten. Een infrarood
sauna, geheel betegelde badkamer met
ligbad, aparte douche, toilet en wastafel 8 m².
CV ruimte met HR combi-ketel, Nefit 2006.
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Incl. € 15.000,- roerende zaken o.a. alle vloerbedekking,
gordijnen, buiten zonwering, rolgordijnen,
openhaard kachel, openhaard hout, buro woonkamer, bar en
sauna.
Technische gegevens:
Ruurloseweg 49 7255 DG Hengelo gld
Kadaster: Hengelo gld Sectie K nr: 3434 – 3435 – 3692 en
4004,
totale grondoppervlakte 751 m²
Woonhuis met garage; begane grond 190 m², verdieping 145 m²,
inhoud ca. 900 m3
Overdekte terras / berging / opslag 67 m². totaal bebouwde
oppervlak 257 m².
Belendingen vrijstaande particuliere woningen. Rechts naast
de woning gemeente plantsoen / park en
schuin tegenover groentetuin en een weiland.
Voormalig boerderijtje uit 1914 met aangebouwde garage,
woonkamer en geheel verbouwd (90 % dubbelglas
/ isolatie in 1986).
Eiken keuken met inbouw koelkast, gaskomfoor, oven en
wasemkap alsmede een magnetron.
Traditionele bouw, steen gedekt met pannen, HR combi ketel
2006, buiten schilderwerk 2007.
Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.
Onderhoud goed.
Verharde toegang met 2 inritten met parkeerplaatsen voor zes
auto's op eigen terrein.
|
